Wohnung mit unvergleichlichem Ausblick zum Oybin
Die gepflegte Wohnung im 1. OG befindet sich im Haus 6 des Doppelhauses 6/8. Der Hauseingang wird über einige Stufen erreicht. Im Jahr 2019 erhielten die Dachgauben eine gedämmte Schieferverkleidung und die Fassade einen neuen Anstrich. Der 3-Generationen-Wohnpark mit großem Grundstück lädt zum erholen der Mieter jeden Alters ein. Er ist auch Ausgangspunkt für Wandertouren zu schönen Berggipfeln und Bauden in allen 4 Jahreszeiten. Berufstätige, Kinder und Senioren leben in harmonischem Miteinander in wunderschönem und beschütztem Wohnambiente. Waschmaschine und Trockner finden Platz in einem gesonderten Raum im Untergeschoss. Im Sommer kann der Wäschetrockenplatz auf der Wiese genutzt werden, zusätzlich steht ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. PKW-Stellplatz optional.
tolle Wohnqualität
Die pflegeleichte Wohnung hat hochwertige Laminatfußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sowie besondere Fliesen in Küche und Bad. Nicht zu vergessen ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Der WOHNPARK ist durch eine Schrankenanlage gesichert. Jeder Mieter erhält für die Einfahrt einen Handsender. In einem gesonderten Raum können die Fahrräder abgestellt werden. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch ein Service-Unternehmen. Eine Solaranlage trägt zur Warmwassergewinnung bei.
Vermietung sofort
Die Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Grundriss
Übersicht
| Etage | 1. Obergeschoss rechts |
| Wohnfläche | 68,40 m² |
| Räume | 2 Räume |
| Ausstattung | Balkon mit direktem Blick auf den Berg Oybin
Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche, WC Gaszentralheizung mit Warmwasser (Unterstützung durch Solaranlage) weitere Räume: Keller, anteilig im UG Waschmaschinenraum, Wäschetrockenraum und Fahrradraum Satellitenanlage |
| EN Verbrauchskennwert | 108,0 kWh/(m²a) Verbrauchsausweis – Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis: 1963 wesentl. Energieträger: Erdgas H Gültigkeit: 28.04.2024 bis 28.04.2034 |
| Grundmiete | 385,00 €/Monat |
| Betriebskosten | 220,00 €/Monat |
| Gesamtmiete | 605,00 €/Monat |
| Kaution | 1.185,00 € |
