STI Stadtkonzept-Immobilien GmbH - Vermietungspool
WOHNPARK OYBINER WALD/

3-Raumwohnung im Erdgeschoss, links WG 8.1

Lückendorfer Str. 8, 02797 Kurort Oybin
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Objektbeschreibung

In je einem Wohnblock befinden sich zwei Häuser mit jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Jahr 2019 erhielten die Dachgauben eine Schieferverkleidung und die Fassade einen neuen Anstrich. In der beschützten und gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen und Spielplatz ist ausreichend Platz für ein harmonisches Miteinander aller Mieter. Im UG befindet sich ein zentraler Raum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner. Eine Solaranlage trägt zur Warmwassergewinnung bei.

Der mittige Flur der Balkonwohnung öffnet sich sowohl zur Küche als auch zum Wohnzimmer. Durch die Offenheit entsteht eine Freizügigkeit, die ein Raumwunder fühlen lässt. Durch eine Falttür kann das Wohnzimmer nach Wunsch geschlossen werden. Die Lebensqualität unterstreichen hochwertige Laminatfußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sowie Fliesen im Bad und der Küche (Bad mit Fenster, Dusche u. Wanne). Das Highlight ist der Balkon mit einem schönen Ausblick ins Grüne und zum Berg Oybin mit der Ruine der Klosterkirche. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch ein Service-Unternehmen.

Übersicht

Etage Erdgeschoss links WG 8.1
Wohnfläche 79,20 m²
Räume 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Ausstattung Balkon mit direktem Blick auf den Berg Oybin

offenes Wohnzimmer und offene Küche

Bad mit Wanne u. Dusche, WC
Laminatboden, Küche und Bad gefliest

Gaszentralheizung mit Warmwasser (Unterstützung durch Solaranlage)

weitere Räume: Keller, anteilig im UG Waschmaschinenraum, Wäsche-trockenraum und Fahrradraum

Satellitenanlage
Wechselsprechanlage, Telefonanschluss
PKW-Stellplatz (20,00 €/Monat)
Serviceleistungen für Treppenhausreinigung und Winterdienst

EN Verbrauchskennwert 106,00 kWh/(m²a)
Grundmiete 445,00 €/Monat
Betriebskosten 230,00 €/Monat
Gesamtmiete 675,00 €/Monat
Kaution 1.335,00 €

Lage

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WOHNPARK OYBINER WALD
3-Raumwohnung im Erdgeschoss, links WG 8.1
Lückendorfer Str. 8, 02797 Kurort Oybin

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