STI Stadtkonzept-Immobilien GmbH - Vermietungspool
WOHNPARK OYBINER WALD/

beste Lage … 2-Raumwohnung 1.OG im Wohnpark Oybiner Wald

Lückendorfer Str. 8, 02797 Kurort Oybin
Jetzt anfragen

Wohnung mit tollem Ausblick

Die gepflegte Wohnung im 1. OG befindet sich im Haus 8 des Doppelhauses 6/8. Der Hauseingang wird über einige Stufen erreicht. Im Jahr 2019 erhielten die Dachgauben eine gedämmte Schieferverkleidung und die Fassade einen neuen Anstrich. Der Wohnpark mit großem Grundstück lädt zum erholen der Mieter jeden Alters ein. Er ist auch Ausgangspunkt für Wandertouren zu schönen Berggipfeln und Bauden in allen 4 Jahreszeiten. Berufstätige, Kinder und Senioren leben in harmonischem Miteinander in wunderschönem und beschütztem Wohnambiente. Waschmaschine und Trockner finden Platz in einem gesonderten Raum im Untergeschoss. Im Sommer kann der Wäschetrockenplatz auf der Wiese genutzt werden, zusätzlich steht ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. PKW-Stellplatz optional.

geräumig – offen – modern

Der mittige Flur der Balkonwohnung öffnet sich sowohl zur Küche als auch zum Wohnzimmer. Durch die Offenheit  entsteht eine Freizügigkeit, die ein Raumwunder fühlen lässt. Die Wohnung hat ihren besonderen Charme durch den offenen Zugang des Wohnzimmers mit 34,31 m² zur offenen Küche mit 7,06 m². Die Lebensqualität unterstreichen hochwertige Laminatfußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit 16,60 m² und Flur sowie besondere Fliesen in Küche und Bad. Nicht  zu vergessen ist der Balkon mit einem unvergleichlichen Ausblick.

Vermietung ab 01.07.2022

Die Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Grundriss

Übersicht

Etage1. Obergeschoss rechts
Wohnfläche71,97 m²
Räume2 Zimmer
AusstattungBalkon mit direktem Blick auf den Berg Oybin

offenes Wohnzimmer und offene Küche

Bad mit Wanne u. Dusche, WC
Laminatboden, Küche und Bad gefliest

Gaszentralheizung mit Warmwasser (Unterstützung durch Solaranlage)

weitere Räume: Keller, anteilig im UG Waschmaschinenraum, Wäschetrockenraum und Fahrradraum

Satellitenanlage
Wechselsprechanlage, Telefonanschluss
PKW-Stellplatz (20,00 €/Monat), optional

EN Verbrauchskennwert109,0 kWh/(m²a) Verbrauchsausweis – Warmwasser enthalten

Baujahr lt. Energieausweis: 1963

wesentl. Energieträger: Erdgas H

Gültigkeit: 29.04.2014 bis 29.04.2024

Grundmiete380,00 €/Monat
Betriebskosten150,00 €/Monat
Gesamtmiete530,00 €/Monat
Kaution1.140,00 €

Lage

Ihre Anfrage

Objekt
WOHNPARK OYBINER WALD
beste Lage … 2-Raumwohnung 1.OG im Wohnpark Oybiner Wald
Lückendorfer Str. 8, 02797 Kurort Oybin

    * Pflichtfeld