Objektbeschreibung
In je einem Wohnblock befinden sich zwei Häuser mit jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Jahr 2019 erhielten die Dachgauben eine Schieferverkleidung und die Fassade einen neuen Anstrich. In der beschützten und gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen und Spielplatz ist ausreichend Platz für ein harmonisches Miteinander aller Mieter. Im UG befindet sich ein zentraler Raum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner. Eine Solaranlage trägt zur Warmwassergewinnung bei.
Lagebeschreibung
Der Kurort Oybin, als Perle im landschaftlichen Kleinod Naturpark Zittauer Gebirge, ist mit seinen gewaltigen Sandsteinbergen ein Tourismusmagnet in der Oberlausitz im Bundesland Sachsen.
Der Berg Oybin mit Bergkirche, die Burg und Kloster Oybin, die historische Schmalspurbahn, schöne Umgebindehäuser, Hotels und Cafés laden Besucher zum verweilen ein.
Schön für Bewohner, die immer dort leben dürfen. Die Wohnanlage WOHNPARK OYBINER WALD mit insgesamt 24 Wohnungen liegt oberhalb des Ortes direkt am Wald. Vom Balkon schaut man ungehindert auf den Oybiner Wald, oder über das Tal bis zum Oybiner Berg. Der Wohnpark mit großem Grundstück lädt zum erholen der Mieter jeden Alters ein, ist auch Ausgangspunkt für Wandertouren zu schönen Berggipfeln und Bauden in allen 4 Jahreszeiten. Berufstätige, Kinder und Senioren leben in harmonischem Miteinander in wunderschönem und beschütztem Wohnambiente.
Für alle ist gesorgt: Die Kita „Oybienchen“ befindet sich unterhalb des Wohnparks, von der unmittelbar gegenüberliegenden Bushaltestelle startet der Schulbus zur Grundschule oder es fährt der Linienbus zu verschiedenen Einkaufmöglichkeiten und weiter zur Großen Kreisstadt Zittau.
Beschreibung
Der mittige Flur der Balkonwohnung öffnet sich sowohl zur Küche als auch zum Wohnzimmer. Durch die Offenheit entsteht eine Freizügigkeit, die ein Raumwunder fühlen lässt. Durch eine Falttür kann das Wohnzimmer nach Wunsch geschlossen werden. Die Dachschrägen sind nicht störend und geben ein besonderes Ambiente. Die Lebensqualität unterstreichen hochwertige Laminatfußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sowie Fliesen im Bad und der Küche (Bad mit Fenster, Dusche u. Wanne). Das Highlight ist der Balkon mit einem unvergleichlichen Ausblick über das Tal bis zum Berg Oybin mit der Ruine der Klosterkirche.
Grundriss
Übersicht
| Etage | Dachgeschoss rechts WG 8.6 – frei ab 01.03.2026 |
| Wohnfläche | 62,70 m² |
| Räume | 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon |
| Ausstattung | Balkon mit traumhaftem Blick auf den Berg Oybin
offenes Wohnzimmer und offene Küche Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche Gaszentralheizung mit Warmwasser (Unterstützung durch Solaranlage) weitere Räume: Keller, anteilig im UG Waschmaschinenraum, Wäschetrockenraum und Fahrradraum Satellitenanlage |
| EN Verbrauchskennwert | 108,20 kWh/(m²a) |
| Grundmiete | 390,00 €/Monat |
| Betriebskosten | 180,00 €/Monat |
| Gesamtmiete | 570,00 €/Monat |
| Kaution | 1.170,00 € |
