STI Stadtkonzept-Immobilien GmbH - Vermietungspool
Gewerberaum Zittau/

teilbar und vielseitig: Büro-/Praxis-/Schulungsraum 204

Rathenaustraße 3, 02763 Zittau
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Der Raum hat eine abgehängte Decke mit Einbaurasterleuchten. Die geräumigen Einbauschränke auf der inneren Längsseite bieten viel Platz für Ordner, Büromaterial udglm. – die große Fensterfront ist gegenüberliegend. Fussbodenbelag Teppichboden.

Aufgrund der bisherigen spezifischen Nutzung als großer Schulungsraum wurden die Leichtbau-Trennwände entfernt. Durch Einbau der Trennwände können nutzerspezifisch separate Räume hergestellt werden. Durch den direkten Zugang vom Flur könnten die separaten Räume 201 und 202 mit jeweils 17,40 m² sowie der Raum 203/204 mit 51,77 m² entstehen.

Das Ende 1970iger Jahre errichtete zweigeschossige Geschäftshaus hat eine wärmegedämmte Fassade und Kunststoffisolierfenster; Rollstuhl-Hebelift am Ostgiebel zum EG; im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Sanitäranlage; Gaszentralheizung; Telefonanschlüsse je Nutzungseinheit; Stellplätze optional auf dem abschließbaren Gelände; Frei- und Lagerflächen auf Anfrage. Der Mietermix aus den Branchen Dienstleistung, Betreuung, Hilfsdienst und Consulting ermöglicht ein ruhiges Arbeiten.

Die historische Große Kreisstadt Zittau mit rd. 25.000 Einwohnern liegt im Südosten des Bundeslandes Sachsen im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien. So gibt es innerstädtische Grenzübergänge nach Polen und mit Weiterführung nach Tschechien, die für die Wirtschaft – und die wirtschaftliche Entwicklung der Region von großer Bedeutung sind. Dies ist ein Vorteil für jeden der überregional und international tätig ist. Der zentrumsnahe Standort kann sowohl fußläufig als auch mit dem ÖPNV gut erreicht werden.

Grundriss

Übersicht

EtageObergeschoss
Bürofläche86,57 m²
AusstattungDecken mit Einbauleuchten
Einbauschränke
Teppichboden
Telefonanschluss
zentrale WC-Anlage, Teeküche
Gaszentralheizung  

Raum teilbar (17,40 + 17,40 + 51,77m²)
optional PKW-Stellplatz (20,00 €)

EN Verbrauchskennwert120 kWh/(m²a)
Bezugab 01.05.2022
Grundmiete480,00 €/Monat netto
Betriebskosten170,00 €/Monat netto
Gesamtmiete650,00 €/Monat netto
Kaution1.440,00 €

Lage

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Objekt
Gewerberaum Zittau
teilbar und vielseitig: Büro-/Praxis-/Schulungsraum 204
Rathenaustraße 3, 02763 Zittau

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