Nutzungseinheit für Büro, Praxis, Dienstleistung
Die abgeschlossene Nutzungseinheit befindet sich rechts im Erdgeschoss des Geschäftshauses. Sie ist komplett renoviert und hat in allen Räumen Teppichboden. Überwiegend sind abgehängte Decken mit Rastereinbauleuchten oder zusätzliche Wand- und Deckenleuchten verbaut. Der Eingang öffnet sich in den Flur (11,90 m²). Gleich rechts ist mit einer großen Glastür der Raum 114 (17,70 m²) erreichbar, der sich als Empfang oder Sekretariat anbietet. Von dort weiterführend erschließen sich die Räume 115 (11,0 m²) und 118 (10,80 m²). Vom Flur aus sind die Räume 119 (12,94 m²) und 121 (45,90 m²) zu begehen. Die er Raum 116/117 (5,19 m²) eignet sich als Lager- oder Serverraum. Die Teeküche ist mit den erforderlichen Anschlüssen vorbereitet.
Die Nähe zum Stadtzentrum bietet Dienstleistern mit Kundenverkehr beste Voraussetzungen. Die Raumaufteilung eignet sich auch für Praxen oder Handwerksbetriebe.
Die Räume 114 und 119 sind beispielsweise für je zwei Büroarbeitsplätze bestens geeignet. Die Räume 115 und 118 bieten die Möglichkeit für einzelnes Arbeiten. Der Raum 121 kann aufgrund seiner Größe vielseitig genutzt werden – beispielsweise als Schulungs-, Praxis- oder Warteraum.
Das Ende 1970iger Jahre errichtete zweigeschossige Geschäftshaus hat eine wärmegedämmte Fassade und Kunststoffisolierfenster; Rollstuhl-Hebelift am Ostgiebel zum EG; im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Sanitäranlage; Gaszentralheizung; Telefonanschlüsse je Nutzungseinheit; Stellplätze optional auf dem abschließbaren Gelände; Frei- und Lagerflächen auf Anfrage. Der Mietermix aus den Branchen Dienstleistung, Betreuung, Hilfsdienst und Consulting ermöglicht ein ruhiges Arbeiten.
Die historische Große Kreisstadt Zittau mit rd. 25.000 Einwohnern liegt im Südosten des Bundeslandes Sachsen im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien. So gibt es innerstädtische Grenzübergänge nach Polen und mit Weiterführung nach Tschechien, die für die Wirtschaft – und die wirtschaftliche Entwicklung der Region von großer Bedeutung sind. Dies ist ein Vorteil für jeden der überregional und international tätig ist. Der zentrumsnahe Standort kann sowohl fußläufig als auch mit dem ÖPNV gut erreicht werden.
Grundriss
Übersicht
| Etage | Erdgeschoss |
| Bürofläche | 124,56 m² |
| Ausstattung | Decken mit Einbauleuchten Teppichboden Telefonanschluss zentrale WC-Anlage, Teeküche Gaszentralheizung optional PKW-Stellplatz (20,00 €) |
| EN Verbrauchskennwert | 120 kWh/(m²a) |
| Bezug | 01.01.2024 |
| Grundmiete | 600,00 €/Monat netto |
| Betriebskosten | 190,00 €/Monat netto |
| Gesamtmiete | 940,10 €/Monat brutto |
| Kaution | 1.800,00 € |
